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【BNO移民英國】英國房地產 – 六大物業種類

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移民英國當然都要清楚知道夠竟英國物業有咩種類
佢地嘅種類好多,有六個種類,小編同你續一睇下有邊六大種類!

英國樓價及樓市

購買租賃業權嘅壞處就係每年要向地主支付地租、維護費、服務費及建築物保費等
同埋唔能夠隨意喺物業進行工程,包括改建或裝修
另外,僅出售租賃業權嘅物業價格會較低,而且樓價會隨住剩餘有效租期減少而下降
所以一般唔建議購買只剩不足 40 年嘅租賃業權,否則日後就會難以賣出

以下係 5 個英國主要城市嘅平均樓價(2020年4月更新),各個城市嘅樓價都穩定上升中

英國六大物業種類

1.公寓/樓房 – Flats / Apartments

單位種類嘅屋就好似普通香港住緊嘅一樣,亦係城市內最多及最經濟實惠嘅房產內型
最主要的區別係Flat通常都只係有20-99年使用產權 ,即係不擁有土地所有權,只買房子不買地
但通常使用產權係到期前只需繳納少少費用就可以延長
買Flat之後,要永遠向政府交納土地租用費
另外Flat無花園,會更適合單身或者無小朋友嘅人居住

2. 獨立式別墅或房屋 – Detached House

房屋係獨立,同周圍鄰居房屋都係分開,前後獨立花園,價格相對比較貴但就有一定既私隱度

大多數呢類型嘅屋都位於城市市郊,因為英國城鄉交通都好方便
好多喜歡安靜、注重私人生活空間嘅英國人會偏愛呢類房屋
呢類房屋前後都有至少50-100平方米獨立花園
很多英國人喜歡園藝,會喺自己花園種各種花草樹木,有啲仲會起一小間溫室或者是一個小池塘
另外,通常都會有私人車庫或室外獨立儲藏屋

3. 半獨立式房屋 – Semi-Detached House

通常係一棟房子左邊或者右邊會住一戶人家
主要是前後都有自己的花園,空間比較大,唔會有排房個種好壓抑嘅感覺
但係空間同私密性方面就稍次於Detached House 獨立式房屋
好多呢類房屋都會擁有自己嘅私人車庫或室外獨立儲藏屋
Semi-Detached House-嘅價格通常亦比較貴,只是稍遜之 Detached House
注意:Semi-Detached 的Council house 也不少,價格相對比Terrace高

4. 小排房 – Terraced House

小排房係最便宜嘅房型,因為相對地建得都比較密集,每排會有10套房子以上,一排接著一排
呢類房屋喺城市或市鎮中係最常見嘅房屋類型之一,通常有兩三層嘅連排建築
一般都無後花園,只有一個稱之為Yard嘅後院,前花園一般都唔大,有啲甚至無
臥室為2-4個,有客廳、廚房,通常無停車嘅車庫,需停喺門前馬路邊上

5.帶走廊的平房 – Bungalow

分為獨立及半獨立兩種,同house嘅區別就是一般只有一層
由於進出方便,所以Bungalow好多都係老人居住
Bungalow 多座落環境好,價格高嘅地區

6. 鄉村屋/鄉村別墅 – Cottages 

Cottage係指歷史久遠嘅老房子,可以係只有2-3間小房子,亦可以大到有幾十間大房子
呢類房子大多都喺英國鄉村,多數都鄰近自然旅遊景點,如森林、湖泊、海邊、農場
Cottages除咗可以自己居住以外,好多都會喺旅遊旺季短期出租或經營家庭旅館